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TRÁFEGO PAGO P/ QUEM VENDE METRO QUADRADO.

A Estate MKT é uma assessoria de mídia paga que atende um único setor: o imobiliário. Meta Ads e Google Ads a serviço de incorporadoras, imobiliárias e corretores — medidos por visita agendada, não por clique.

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MÉTODO
DE OBRA

Campanha imobiliária se executa como obra: por etapa, com responsável e critério de medição. Nosso cronograma padrão tem quatro fases.

  1. REV.01

    FUNDAÇÃO

    Imersão no produto: tabela, região, persona compradora, concorrência direta. A oferta do anúncio é definida antes de abrirmos o gerenciador.

    entrega → tese de campanha
  2. REV.02

    ESTRUTURA

    Landing pages e formulários que filtram curiosos. Pixel, API de conversões e CRM ligados desde o dia zero — todo lead nasce rastreado.

    entrega → funil instrumentado
  3. REV.03

    LANÇAMENTO

    Meta e Google no ar com criativos testados em lote. Verba dividida por estágio: descoberta, consideração, decisão. Nada de campanha única "para ver no que dá".

    entrega → leads no CRM
  4. REV.04

    MEDIÇÃO

    Otimização semanal por custo por visita agendada. Relatório quinzenal em linguagem de negócio — VGV, proposta, tipologia — e não de plataforma.

    entrega → relatório de medição
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MEMORIAL
DESCRITIVO

Escopo completo do que executamos. Cada item entra (ou sai) do contrato conforme a operação — sem pacote fechado de prateleira.

3.1 GESTÃO DE META ADS
Facebook e Instagram com segmentações imobiliárias, formulários de lead nativo com perguntas de renda e remarketing por estágio do funil.
3.2 GESTÃO DE GOOGLE ADS
Rede de pesquisa para quem já digita "apartamento em…", Performance Max para estoque e YouTube para pré-lançamento.
3.3 LANDING PAGES DE CONVERSÃO
Uma página por empreendimento: tour, tabela-gatilho, formulário qualificador. Carrega rápido até no 4G do plantão.
3.4 CRM E DISTRIBUIÇÃO DE LEADS
Integração com o CRM da casa ou implantação de um. O lead cai no WhatsApp do corretor em segundos, com origem e imóvel marcados.
3.5 CRIATIVOS PARA O SETOR
Direção de anúncios com o material do empreendimento — perspectivas, drone, decorado. Copy que vende metro quadrado, não clique.
3.6 CONSULTORIA DE LANÇAMENTO
Plano de mídia do pré-lançamento ao dia D: cronograma, verba por fase e meta de leads por tipologia, apresentado à diretoria.
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BOLETIM DE
MEDIÇÃO

Três medições recentes, com contexto. Números redondos escondem história — os nossos vêm com a obra inteira.

−41%

no custo por lead qualificado

Incorporadora regional, MCMV de 240 unidades. Refizemos o formulário qualificador e trocamos as perspectivas 3D por vídeo do decorado real.

63

visitas agendadas em 45 dias

Imobiliária boutique de alto padrão. Pesquisa do Google por bairro + remarketing em vídeo dos imóveis que o lead visitou no site.

3,2×

mais leads, mesma verba

Corretor associado com verba enxuta. Saiu campanha de tráfego genérica, entrou lead nativo com perguntas de renda e prazo de compra.

“Foi a primeira vez que recebi relatório falando em visita e proposta, e não em impressão e CTR. O plantão sentiu no primeiro mês.”

— diretor comercial · incorporadora, Vale do Paraíba

“Lead chegando no WhatsApp do corretor já com renda e tipologia. A equipe parou de reclamar de lead frio e começou a agendar.”

— gestora de vendas · imobiliária de médio porte
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QUEM
ATENDEMOS

Três perfis de contratante, três escopos. O objetivo é sempre o mesmo: transformar verba em visita.

A. INCORPORADORAS

Do pré-lançamento ao estoque final. Plano de mídia por fase de obra, meta de lead por tipologia, integração com a house ou imobiliárias parceiras.

  • plano de lançamento completo
  • verba gerida por fase e VGV
  • relatório p/ diretoria

B. IMOBILIÁRIAS ← maioria dos contratos

Geração contínua para a carteira: campanhas por bairro, por produto e por perfil de comprador, com distribuição automática à equipe.

  • lead c/ origem e imóvel marcados
  • distribuição direta ao corretor
  • remarketing da carteira ativa

C. CORRETORES

Estruturas enxutas para quem investe a própria verba. Posicionamento de autoridade e captação qualificada sem queimar orçamento.

  • planos p/ verba reduzida
  • landing page pessoal inclusa
  • mentoria de atendimento ao lead
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NOTAS E
RESSALVAS

O que todo contratante pergunta antes de assinar — respondido por escrito, como deve ser.

6.1 Qual a verba mínima para começar?

Trabalhamos a partir de R$ 1.500/mês em mídia para corretores e R$ 5.000/mês para lançamentos. No diagnóstico indicamos a verba realista para a sua meta — inclusive quando o certo é não anunciar ainda.

6.2 Vocês garantem vendas?

Ninguém sério garante venda de imóvel — ela depende de produto, preço e atendimento. Garantimos processo: lead rastreado, custo monitorado semanalmente e transparência sobre o que funciona e o que foi cortado.

6.3 Em quanto tempo chegam os primeiros leads?

Estrutura pronta em até 10 dias úteis. Com campanha no ar, os primeiros leads chegam em 48 horas; o custo estabiliza entre a 3ª e a 6ª semana.

6.4 Já tenho equipe de marketing. Faz sentido?

Sim — atuamos como célula de performance ao lado do time interno, que segue dono da marca e do conteúdo. Entramos onde é preciso especialização: mídia paga imobiliária, conversão e rastreamento.

6.5 Atendem qualquer cidade?

Todo o Brasil, 100% remoto, com reuniões quinzenais de resultado. Para lançamentos, acompanhamento presencial no dia D sob demanda.

6.6 Como funciona o contrato?

Fee mensal fixo por escopo, sem percentual sobre a verba. Ciclo inicial de 3 meses — o mínimo honesto para validar campanha imobiliária — e renovação mensal depois.

PRANCHA 07 / 07 — CARIMBO

DIAGNÓSTICO
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Em 30 minutos de call, analisamos suas campanhas atuais — ou o seu ponto de partida — e devolvemos um plano com verba, canais e meta de leads. Preencha o carimbo e fale direto no WhatsApp.